稅收分類

稅種

納稅對象

計稅依據

稅率

開發流通環節

耕地占用稅

占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人

實際占用的耕地面積

0.5-10元/平米

土地增值稅

凡有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人

納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目金額后的余額，為增值額

30%、40%、50% 60%（四級超率累進稅率）

企業所得稅

中國境內有生產、經營所得和其他所得的企業，（除外商投資企業和外國企業外）

應納稅所得

33%

個人所得稅

在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿一年的個人，從中國境內和境外取得的所得

財產轉讓所得，以轉讓"產的收入"額減除產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額 "

20%

印花稅

在中國境內書立、領受規定憑證的單位和個人

房屋產權轉移時雙方當時簽訂的合同價格

萬分之三

契稅

在中國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人

房屋產權轉移時雙方當時簽訂的契約價格

3-5%

營業稅

在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人

營業額

5.5%

城市維護建設稅

從事工商經營，繳納“三稅”（即增值稅、消費稅和營業稅，下同）的單位和個人

納稅人實際繳納的 “三稅”之和

納稅人所在地在城市市區的，稅率為7%

納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%

納稅人所在地不在城市市區、縣城、建制鎮的，稅率為1%。

保有環節

城鎮土地使用稅

在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人

納稅人實際占用的土地面積

0.5-10元/平米/年

房產稅

房屋產權所有人（個人免征）

房產原值一次減除 10%至 30%后的余值（房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據）

1.2%（12%）/年

城市房地產稅

擁有房屋產權的外國僑民、外國企業和外商投資企業

房屋折余價值或房屋租金收入

1.5%/15%（新房免三年）